从买房经历谈家庭理财规划

2021-09-13 20:44 女性创业

婚后理财,我觉得要有计划。

老话说得好:“吃不穷,穿不穷,计划不到就受穷。”这是真理。

用现在时髦的话讲,我和老公是裸婚。老公父亲死得早,***妈带着六个孩子,日子过得很不容易,我们结婚时没房没车,家徒四壁,一穷二白。

婚后我们一共买了五套房子,其中一套原价给了老公大哥,现在我们还有四套房子。虽然四套加起来也未必能比得上“北上广深”的一套,但对我们来说,已经很知足了。因为两个人赚钱能力一般,能买得起房子,很大程度靠的是合理的规划。

第一套房子,买于2000年,县级市的学区房,为孩子上学买的。

当时我刚从农村调到县城上班,儿子也快到入学的年龄了,就计划买房子,但是手中没有钱。说来也巧,老公的表哥正好在房地产公司有10万的集资款要不出来,但可以通过买房地产公司的房子来抵。于是我们就选了一套140平的学区房,那时房价每平700多元,10万集资款正好。

还债永远比攒钱快。我开始记帐,月底盘存。每月工资到手后,先存起来一大部分,剩下的是生活开支。这样攒够1万2万的就还给人家,后来陆陆续续地还完了,就这样我们拥有了人生中的第一套房子。果然天上不会掉馅饼,这套房子后来差点成了烂尾楼,迟迟交不了工,于是才有了买第二套房子的计划。

儿子要上学了,没办法还得买房。这次是和老公大哥、妹妹一块儿买的现房,一个单元共5家,我们三家买了4、5、6楼,连着买了两套房子给我们带来了很大的压力。那些年日子过得很窘迫。穷吵闹,富商量,因为没钱,老公我们两个没少闹别扭。本来小吵小闹的内部消化一下就好了,但是亲戚楼上楼下住着,有点儿风吹草动就会掺合进来,矛盾反而会激化。后来,第一套房子终于交房了,把这套房子原价给了他大哥。

第三套房子,买于2010年,相比买前两套房子的窘迫,第三套房子就从容多了。孩子慢慢长大,手中也逐渐有了一些积蓄,就想着孩子大学毕业后,最起码也要到省会去就业,于是就计划在省会买套房子,选了一套80多平的两居,公积金贷款,首付付了21万,又借了一小部分。目前这套房子附近有两条线路的地铁站,外国语实验中学也建成招生,房价涨了不少,现在出租中,租金能覆盖房贷。

第四套房子,买于2014年,环京周边某温泉园区。

儿子来北京上大学后,我们也来到了北京。来北京后,赚钱的速度感觉比在老家县城快了些。看到大都市的繁华,也明白会有更多的机遇。但是北京的房价太高了,想都不敢想,即使想了也没有买房的资格。后来就在环京周边买了一套。

第五套房子,买于2017年,县城的房子。

父母年龄越来越大了,就计划想在离父母家比较近的小区买套房子,方便照顾他们。2017年的端午节,我回老家看父母,那时候房子卖得不快,有一家售楼处推出了零首付,一年后交首付。房子和我父母家只隔一条马路,真是一碗汤的距离。于是给开发商打张借条,买下一套90平的小三房。买过没多久,房地产市场就开启了新一轮的疯涨。

从买房的经历中,我来谈谈家庭理财的规划:

一, 一定要有计划有目标

有计划就有目标,有了目标就会不断地朝着目标去努力。小她的姐妹好多都是理财的高手,特别有计划,从晒出的12单24单中就可以看出,有宝宝的教育基金,有爸妈的养老金,有旅行基金,有装修基金等。还有的财蜜为孩子能读个好学校,早早准备了学区房。未雨筹谋,有计划才不至于事到临头手忙脚乱

二, 记好收支帐,先攒钱后生活,量入而出

每月的收入到手后,先存钱,收入减去储蓄才是生活。月底盘存,看哪些是不合理的消费,以后要尽量避免。

三, 买房一定要趁早,趁早,趁早

买房一定要趁早。老公的二姐在买房子上就吃过大亏。他们家住的是单位分的建筑面积只有50多平的小房子,双职工,只有一个儿子,多年前在老公兄妹6个中,属于日子过得最好的一个。就是因为没有趁早买房的意识,现在反而不如其他几个兄妹。多年前房子还不贵,她手中就有10多万元的存款,稍微借一点就够付个首付。当时她儿子已经不小了,我们都劝她该为孩子准备婚房了,但她一是不想借钱想等攒够了再买,二是听说单位的小房子有可能要拆迁,就没买。再后来,房价开始飞涨,手中的存款更不够了,一直到孩子结婚也没买到房子。孩子结婚还是住在那个50平的小房子里。前几年添了小孙子,房子住不下了,才在儿媳妇儿父母的资助下付了几十万首付,买了个一百多平的二手房。多花多少冤枉钱!也在儿媳妇儿那儿落下了话柄。

四, 先买房后买车

房子是不动产,车子是消费品。房子增值,车子只要一出4S店就开始贬值。

我表弟就是不听我劝,先买了车子,后来才买了房子,多花了二三十万。当时他有几万块钱,就想买车,我劝他,孩子该上学了,先买房吧,他不听劝,一心想买车。我又劝他,买车也行,稍微借点,买辆差不多的,要不买回来过不了多久你就会后悔。也没听,买了一辆五万块钱的代步车。果然,后来又挣了点钱,就后悔了,嫌车子不好了。于是又贷了点钱换了车。直到我买了零首付的那套房子之后,他才买了房。那时候的房价已经开始疯涨了。他再见到我时对我说,没听我劝,多花了一辆车钱都不止。

五, 买家庭用具,买品质好的,就高不就低, “跳一跳摘果子”

买房,买车,买家用电器,装修中的地板这些都要向上一个档次靠近。当时看是多花了钱,使用中就会明白,是为家庭省了钱。如果经济吃紧,可以适当借一点儿,还账永远比攒钱快。

六, 要有防范风险的意识

1、买房要买位置好的大社区。价格会高一些,但将来无论出售还是出租,都容易出手。就是自住,物业管理规范,周边配套齐全也会很方便。就像我买的第一套房子,如果真成了烂尾楼,也是让我欲哭无泪。

2、为家庭配置保险。为家里的挣钱主力配置保险,特别是重疾险,这样就多了份保障。其次再考虑孩子。现在有的家族都是先为孩子买各种保险,这是本末倒置。

3、到正规的理财平台理财,比如小她,不要贪图高收益。去年P2P的频频暴雷,使多少家庭深受其害,损失的都是我们辛辛苦苦挣来的血汗钱。

总之,管钱是个技术活,需要细心,也需要魄力,更需要不断学习。

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