第一次认真规划五年

2021-12-08 13:44 女性创业

2020年,受疫情影响。简单装修房二,支出6万。存款合计40万。

2021年,出租房二,以租养部分贷。购买市区学区房,200万,首付100万,借20万,贷款100 万。房三贷款7300,房二贷款2100。

2022-2024三年,还掉借款20万,还掉部分贷款40万。 剩余每月还贷6000。这一年38岁。

2026年 40岁还贷30万。房贷5400+2100=7500。占收入的比例26%。

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2021年11月25日再次规划:

前提:存款计划提前完成,未买房

计划2022年5月购入100万的房子,首付50个。贷款50

目前被动收入1400+3700+1500+1200,合计7800

购入房三,增加房租2600,被动收入合计1.4万。

贷款10年,月供6000。其中1400+3700+1500可以以租抵贷。

此时被动收入为每个月2600可作为多余资金。另外每个月1200是年底一口气到期的。

2022年11月14万到期,家中存款20万。外债18万如能还我们。家中合计存款51万-60万。贷款购入房4。市值160万。贷款下来即出租。租金2400,增加房贷6000。此时2400和2600基本上已经覆盖。(2022年)

2023-2025,尽量还清贷款150。此时已经已经比较容易了。

2025年已经3套房无房贷。那年39,儿子8岁。必要的话卖出市郊那套,已经出租5年,装修成本已回。90个做银行存款理财。比房租划算。

接下来的2022-2025,坚定不移的执行以上计划,除非家里发生巨大变化。以至于无法完成,只要收入不滑坡,办法总比困难多。

在这个艰难的过程中,可以丧,可以抑郁,可以因为压力大哭泣,可以不去经常来看。但是不可以偏离生活目标。不能中途改变想法,因为这个是在无数次思考后的坚定想法。

因为过去的生活中,已经反复证明了,自怨自艾和抱怨底子薄并不会改变生活的品质,反而让生活陷入无限的内耗。

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2021年2月22日更

家庭存款46万。娃爸年终奖只拿了4万多。

2021月4月7日更

累积58万,房贷还了30万,已经结清尾款。剩余28万

2021年10月15日更

存款45万

2021年11月21日更

存款50万

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2021年12月1日更,到2022年5月前,准备重新在存款30。短期目标,加油

理财:12月8日:理财收益160。

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