现在是时候卖掉郊区房子,置换到市区吗

2021-09-21 16:00 女性创业

我婚前买了两套房,一套小两居在市区,不是很中心的地带,已还清贷款,一套位于周边市区三房两厅,属于四五线城市,还贷中

现在我们一家三口住市区小两居,老公上下班通行时间单程一小时左右,虽然挺长时间,但还能接受,这个小区环境和物业管理各方面都还不错,目前我们住得还满意

郊区那套呢,买来就是带精装的,我置办了一些家私家电,去年做了一年民宿,生意并不理想,今年由于疫情,再加上那边人流少,生意更加不见起色,于是干脆长租了出去,一个月租金差不多覆盖一半房贷,也好吧

但是郊区房子的房价,这两年一直在跌,本来去年我就想卖的,可能因为挂牌价比较高,无人问津,中介建议我把价格降低,我也同意了,但是还是没有什么人咨询,因为那边还有很多新房在搞促销,留给我们二手房的空间非常有限,前两天中介告诉我,就目前的形式而言,我们的价格根本就没有竞争力,因为房多客少,市场非常不景气,如果我们想卖,建议尽早,以后可能更加不好卖

听了这些话,我心里很不是滋味,都怪自己买房那时太冲动了,当天本来跟一个同事来看房,结果自己当场也定了一套,同事买了一套小的,过了几个月就卖掉了,转手就赚了十来万,而我把房一直拿在手里,舍不得卖掉,觉得这边小区够大,环境真好,但是这些条件对于一个不来这边住的人,有多少价值呢,这边属于四五线城市,没有多少外来人口,所以根本就无法支撑那么高的房价的

现在我手里有部分存款,也有一个购房名额,如果把四五线那边房子卖掉,是可以在市中心重新上车的,但是那边房子低价出售,我还是不甘心,再加上已经租出去了,租客不同意给人看房,只能等到明年再处理,希望明年那边行情能好一点吧

再加上本来是自己的婚前财产,如果卖掉重新买,就变成夫妻共同财产了,说实话,老公在这两个房子上面,并没有付出什么金钱,时间和精力,所以对于这一点,我也有所疑迟,除非大家去做个公证,但对于最亲近的人,我觉得这样做,会不会有点太见钱眼开了

明明知道沉默成本,但这事搁到自己身上,还是有些肉疼

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